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怡和花园

不详

济宁小区业主买房一年多屋内积水十厘米

室内的厨房和洗手间积水成灾还未入住,家里的阳台窗子倒先坏了居民家储藏室内渗水严重居民家中客厅墙皮脱落去年9月,家住兖州区的徐先生在历经两年等待后,终于申请到一套62平米的经济适用房。交房那天,徐先生一家非常激动。“这些年我一直带着妻儿在外租房子,现在总算有个自己的家了。”

然而,房子下来后,徐先生却没在这里住。地积水、客厅窗户损坏……上房仅一个月,徐先生便发现自己的新家有了诸多问题。于是,徐先生一家不得不继续租房子。

日前,记者来到兖州区怡和花园经济适用房小区实地采访发现,在该小区,并不止徐先生一家遭遇了房屋渗水的情况。

房屋渗水非个例,积水屋内臭气熏天据徐先生介绍,怡和花园小区共有17栋,600多套房。作为一项民生工程,该小区于2014年通过媒体公开摇号正式亮相,并在当时受到各界关注。如今,该小区的许多业主都发现其家中出现渗水、客厅窗户损坏、内墙裂缝等问题。面对这种情况,业主们纷纷开始怀疑房屋可能存在质量问题。

“去年10月份刚搬进来,我就发现洗手间的天花板上开始大面积渗水,客厅里的天花板也开始墙皮脱落。另外,房顶渗水把墙上的涂料都泡坏了。从那以后,几乎每天都有渗水情况,建筑公司来修,但每次都不能彻底解决问题。”住在怡和花园经济适用房5号楼一楼的王先生说。在王先生看来,尽管经济适用房价格便宜,也不应该出现这样的问题。

记者在怡和花园小区采访发现,除5号楼外,其他几栋楼均出现过房屋渗水情况。其中,位于小区北侧的2号、3号楼的渗水户数相对较多。

随后,记者跟随徐先生来到他位于3号楼的家。此时,屋内的情景着实让人大吃一惊——两室一厅的房子现在已无处下脚,虽然主卧室受灾较轻,但已是满地积水,侧卧内的积水足有十厘米深。此外,积水中竟还有大量粪便堆积其中,整个房间散发出阵阵臭气。

“我之前来打扫过,但一段时间就又这样了。”按照徐先生的说法,屋内的积水是从楼上卫生间的位置渗透蔓延下来,由于卧室内没有排水设施,便形成了现在这种情况。此外,徐先生家的厨房、洗手间也都存在大量积水。

记者在小区采访发现,住户家中渗水的情况多出现在卫生间和厨房的位置,也有部分房屋的客厅和卧室之间的隔墙渗水。相对其他楼层,顶楼的渗水问题并不突出。此外,渗水住户家中的内墙相应部位也都出现了涂料开裂、剥落或发霉等情况。鉴于这种情况,一些住户至今还没入住该小区。

除渗水外,小区“麻烦事”还不少据小区居民反映,除漏水外,怡和花园经济适用房还存在不少问题。“小区内暖气到现在都没能正常供应,在屋里呆着感觉特别冷。”随着天气越来越冷,小区居民开始担心冬季御寒问题。

“去年上房的时候,小区内就没有供暖,那个时候说是‘因为小区的入住率没有达到’。今年,大部分居民都已经住了进来,大家也都交了暖气费,暖气咋还不热?”据11号楼居民孙先生介绍,11月15日那天,他发现家里的暖气片有了温度,本以为可以正常供暖,不料到了第二天暖气片却又完全冷了下来。

“我们十几位住户到换热站咨询,结果被告知,换热站由于超规用电现已被供电部门强行停电。”据孙先生讲,不仅换热站的用电不合规范,小区的一些基础设施也存在不同程度的问题。按照孙先生的说法,上房至今,小区内并未安装任何监控设施,日常的保洁也没有具体人员负责。最初上房时,每户居民缴纳的一千元装修押金,至今也未退还。而由于安保不够健全,小区内盗窃案件频发,不少居民家财产损失严重。

质监站:渗水确为房屋质量问题针对怡和花园小区部分经济适用房出现房屋渗水一事,记者联系了兖州质监站,质监站的一位工作人员在接受记者采访时透露,今年9月份,怡和花园经济适用房3号楼4单元的居民曾向质监站进行投诉,投诉内容包括:小区房屋厨房、卫生间、阳台、储藏室出现不同程度的渗水; 太阳能管道漏水;客厅窗户有损坏等。之后,质监站工作人员前往了怡和花园小区进行现场查看。“我们查看现场时主动联系到了怡和花园经济适用房的建筑商济宁东茂建筑有限公司。他们公司派出了工作人员,一同与我们进入住户家中,经过大家一起现场查看,最终确定,居民反映的情况基本属实。我们现场向建筑商下发了 《工程质量投诉督办单》。”该工作人员说。

据该工作人员介绍,由于居民与建筑商一直未达成统一意见,时至今日,房屋维修工作一直未正常进行。期间,兖州质监站曾下发督办单,但效果甚微。“兖州质监站权利有限,若建筑商与居民达不成统一意向,我们只能将问题向上级部门——兖州区住建局汇报,由住建局进行处理。”

建筑商:增派维修人员,费用全免济宁东茂建筑有限公司相关负责人介绍,目前,怡和花园经济适用房小区内一直有他们的维修人员,然而,由于时间紧、人手不足等原因,并非每户居民反映问题后,工作人员都能第一时间赶往并进行处理。

“没有哪个新建小区会不发生房屋渗水的情况,只是多少的问题,若真的出现了,这也是正常现象。”该负责人在接受记者采访时透露,怡和花园经济适用房在前期建筑施工时,选用了一种新型材料的“防水施工”,不过,这种材料的防水效果并不好,这才导致了部分居民家中渗水。

该负责人承诺,他们将在该小区增派维修人员。居民如果反映了房屋渗水的情况,他们一定尽快安排施工,费用全免。

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